Версия для слабовидящих
Отправить письмо
Памятка дольщика участника долевого строительства
- Подробности
- Опубликовано: 28.09.2018 09:20
- Просмотров: 243
В России все более популярно участие в долевом строительстве жилья. Стоимость квартиры на этапе строительства значительно ниже, нежели в готовом доме. Однако часто граждане, вложившие деньги в стройку становятся так называемыми обманутыми дольщиками. Чтобы не потерять свои денежные средства и не остаться без жилья, рекомендуем Вам при заключении договора долевого участия обратить внимание на следующее.Внимательно изучите проектную декларацию, в которой содержаться сведения о целях проекта, этапах и сроках его реализации; о разрешении на строительство; о правах застройщика на земельный участок; о местоположении строящихся домов; о количестве квартир в доме и иных объектах недвижимости, в том числе о составе общего имущества в доме; о сроке получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию; о возможных финансовых рисках и мерах по их страхованию; о планируемой стоимости строительства; о подрядчиках; о способе обеспечения обязательств застройщика по договору, а также об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Участник долевого строительства вправе ознакомиться также с учредительными документами застройщика, разрешением на строительство, проектной документацией, экспертизой проектной документации. Обратите внимание на вид разрешенного использования земельного участка.
Необходимо знать, что законом предусмотрено только три формы привлечения денежных средств граждан для строительства:
- на основании договора участия в долевом строительстве;
- путем выпуска застройщиком, имеющим разрешение на строительство жилищных сертификатов, закрепляющих право граждан на получение от застройщика жилых помещений;
- жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами.
На иные предложения застройщиков не соглашайтесь не при каких условиях, даже если с их слов возможно снижение стоимости участия в строительстве.
При заключении договора долевого строительства обратите внимание, что в нём должна содержаться максимально полная информация о приобретаемом жилом помещении, сроки передачи, цена договора, срок и порядок её уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства. Договор должен быть заключен только с застройщиком, а не с инвестором, генподрядчиком или любой другой организацией.
Оплачивайте договор только после его государственной регистрации. Только после регистрации договор считается заключенным.
Недобросовестные застройщики всё больше придумывают схемы по привлечению денежных средств при которых велик риск обмана граждан. Не соглашайтесь на предложения застройщика о внесении денежных средств на основании предварительного договора купли-продажи квартиры, договора бронирования, займа, инвестирования, участия в хозяйственной деятельности и других.
Если у Вас возникли подозрения, что застройщик привлекает денежные средства граждан по «серой схеме» сообщите об этом в администрацию муниципального образования Тихорецкий район, Тихорецкую межрайонную прокуратуру или отдел МВД России по Тихорецкому району.